TOP中野第2

  • 東京都中野区新井二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,250万円
94.6万円/㎡
相場
1,134万円
85.8万円/㎡
833
1,034
1,235
1,435
AI査定結果
推定相場価格
1,134万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,235万円
78.2万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
TOP中野第2
1,250万円（94.6万円/㎡）/ 3階 / 13.22㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は79.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,250万円94.6万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/06/061,099万円83.1万円3階 13.22㎡ 1R南
2025/05/291,099万円92.7万円3階 11.86㎡ 1R南西
2025/05/12900万円79.6万円2階 11.31㎡ 1R東
2025/04/251,080万円81.7万円2階 13.22㎡ 1R南
2025/04/251,050万円88.5万円3階 11.86㎡ 1R南
2025/04/051,280万円96.8万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/04/011,100万円86.6万円3階 12.7㎡ 1R北東
2025/03/111,380万円104.4万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/02/26930万円70.3万円3階 13.22㎡ 1R南西
2025/02/20890万円70.1万円2階 12.7㎡ 1R北西
2025/01/09990万円80.0万円3階 12.37㎡ 1R南
2025/01/09995万円68.6万円3階 14.5㎡ 1R北西
2024/12/10950万円74.8万円4階 12.7㎡ 1R南西
2024/10/091,080万円74.5万円3階 14.5㎡ 1R北西
2024/09/141,080万円85.0万円3階 12.7㎡ 1R南
2024/03/12890万円70.1万円3階 12.7㎡ 1R北
2024/02/13930万円70.3万円4階 13.22㎡ 1R南
2023/08/24870万円65.8万円1階 13.22㎡ 1R南
2023/06/19930万円67.3万円4階 13.81㎡ 1R南
2022/05/02930万円73.2万円1階 12.7㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 1,250万円94.6万円13.22㎡1R3階 / 4階建 南西1984年114戸RC
2025/06/06トップ中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 1,030万円77.9万円13.22㎡1R2階 / 4階建 南西1984年114戸RC
2021/10/03ライオンズプラザ中野
中野区中野五丁目
中野駅2分 1,320万円80.6万円16.38㎡1R2階 / 5階建 西1982年79戸RC
2025/04/18メゾン・ド・ラシーヌ
中野区新井五丁目
新井薬師前駅6分 980万円86.3万円11.35㎡1K1階 / 5階建 南西1985年79戸RC
2021/02/06ドルミ中野弥生町
中野区弥生町一丁目
中野新橋駅3分 1,200万円72.7万円16.5㎡1R4階 / 5階建 北1983年99戸RC
2023/08/24中野弥生町スカイハイツ
中野区弥生町五丁目
中野富士見町駅3分 1,180万円72.7万円16.24㎡1R3階 / 7階建 南1982年123戸RC
2025/01/19ラ・レジダンス・ド・V.I.P.パート1
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 1,030万円79.2万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC
2025/03/15ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 4.7万円0.36万円13.22㎡1R3階 / 4階建 南西1984年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、中野区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は中野区の平均と比較して43.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
中野区
66.0万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名TOP中野第2
所在地東京都中野区新井二丁目
交通中央線中野駅徒歩10分
築年月1984年
階数4階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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